Техническое обследование зданий и сооружений

ООО «СДС-сервис» объединяет компании «Стройэкспертцентр» и «Техстройпроект», предлагающие услуги на строительном рынке РФ с 1993 года. Ремонтно-строительный холдинг производит работы по техническому обследованию зданий и сооружений.

Обследование технического состояния зданий — это комплекс мероприятий по вычислению параметров, на основании которых принимается решение о восстановлении, реконструкции, усилении или ремонте строений. Обследование позволяет выявить изменения грунтов основания зданий, деформацию их конструкции.

Техническое обследование зданий проводится в соответствии с требованиями ГОСТ 27751-88 (СТ СЭВ 384-87) «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету»; Пособия к СНиП 2.03.11 - 85 по контролю состояния строительных металлических конструкций зданий и сооружений в агрессивных средах, проведению обследований и проектированию восстановления защиты конструкций от коррозии; СНиП 1.02.07-87 и других нормативных актов.

Назначение

Техническое обследование зданий и сооружений проводится:

• при запланированном увеличении нагрузки на перекрытия здания;
• перепланировке, требующей предпроектного обследования;
• неудовлетворительном техническом состоянии зданий;
• замене старых конструкций здания;
• усилении или частичном восстановлении фундамента здания;
• протечках или промерзаниях стен и кровли здания;
• модернизации инженерных систем здания.

Выполняемые работы

• Проведение обследования фундаментов зданий.
• Предоставление рекомендаций и выводов на основе технических отчетов по результатам обследований зданий.
• Проведение технического обследования несущих и ограждающих конструкций зданий, деталей и узлов.
• Выполнение расчетов для оценки несущей способности элементов конструкции зданий и ограждений.
• Проведение обследования инженерных систем зданий и сооружений.

Этапы технического обследования

Подготовка к техническому обследованию здания. Подготовка к обследованию технического состояния включает сбор и анализ архивных материалов, проектно-технической документации, выявление геологического и гидрогеологического строения участка. Проводится ознакомление с объектом технического обследования, его конструктивным и объемно-планировочным решением, данными инженерно-геологических изысканий. Сотрудники нашей компании осуществляют анализ данных и показателей технических паспортов зданий и сооружений, обследование деформаций и наблюдение за осадками. На данном этапе проводится разработка плана технического обследования здания согласно ТЗ, полученному от заказчика.

Первичное обследование здания. Первичное обследование технического состояния включает детальный осмотр конструкции и инженерного оборудования объекта и взятие проб материалов. Визуально выявляется наличие дефектов и повреждений здания (мест просадки, перекосов, крена, трещин, недопустимой деформации), отступлений от норм и правил эксплуатации. На данном этапе изучаются материалы, полученные от предыдущих обследований производственной среды и состояния несущих конструкций.

Обмерочные работы. Обследование включает определение геометрических параметров узлов и элементов здания. По результатам проведенных измерений составляются обмерочные чертежи и исполнительные схемы сооружения.

Инструментальное обследование. Данный этап включает детальный осмотр конструкций, узлов и соединений объекта. Определяются геометрические и прочностные характеристики материалов, выявляется техническое состояние здания и несущая способность конструкций, измеряются параметры эксплуатационной среды, наличие и степень имеющихся дефектов и повреждений. На данном этапе обследования проводится лабораторный анализ проб материалов, полученных на объекте.

Поверочные расчеты. Завершают техническое обследование зданий поверочные расчеты, выполненные с учетом полученных результатов: имеющихся дефектов, коррозионного износа, отклонений от изначальных размеров, прочностных параметров материала, схем, нагрузок, климатических воздействий, свойств грунтов и т. д.

Выводы и рекомендации. Техническое обследование объектов включает составление заключения с фотоматериалами и пояснениями. Документ содержит планы, схемы, разрезы конструкций зданий и сооружений, расчетную часть, ссылки на строительные нормативы. Проводится описание обнаруженных повреждений и причин возникновения с привязкой к объекту. На данном этапе делаются выводы и рекомендации по усилению здания для эксплуатации.

Чтобы заказать техническое обследование зданий и сооружений или получить более подробную информацию о порядке его проведения и стоимости работ, Вы можете обратиться к специалистам компании «СДС-сервис» по телефонам: 8 (495)933-73-97 или 933-46-51.